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4.物件を探す

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2012年01月26日 (木) 09時00分配信 投稿日:12/01/26 09:00 icon_view 418view

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薬局で働いて修業を続けながら、夢を現実にしていくためには、具体的な行動も必要です。入社3年目ぐらいで、日々の仕事の合間に何とか時間を作って、物件探しを始めてみましょう。「3年目で物件探しなんて早すぎるのでは?」と考える方もおられるでしょうが、適当な物件はそんなに簡単には見つかりません。日ごろから探して、目を養っていくことが大切です。今回は、物件の探し方を解説します。
 

■面の処方箋が取れる場所を選ぶ

物件探しのポイントは、「面の処方箋が見込める場所」であることです。「面の処方箋」というのは、近隣の医療機関以外の処方箋です。処方箋を確保する上では、診療所の近隣に出店すべきですが、その診療所以外からの処方箋がまったく見込めない立地は避けるべきです。診療所の処方箋だけに依存してしまうと、薬局の経済をすべて診療所の医師の働きにゆだねることになります。処方箋を、自分の努力で増やすことができなければ面白みに欠けますし、医師に何かあれば経済的に行き詰まってしまいます。診療所の1日の発行処方箋枚数を気にする必要はありますが、少しぐらい多くても、面での処方箋がまったく見込めない立地はお薦めできません。
 

■自分の足で歩いて探す

具体的には、沿線を決めて一駅ずつを降りて、駅の周辺を歩き周り、近隣に薬局がない診療所を探しましょう。もし見つけたら、周りの様子をよく観察します。見るべきポイントは、その医院を受診する患者さん以外の人通りです。朝夕の通勤時間帯や昼間の人通り、休日の人の動きなどをチェックしてみましょう。
人通りがそれなりにあれば、薬局を造るための具体的な場所を探します。面の処方箋を獲得しやすいのは、医院と住宅街の間、もしくは医院と駅の間です。そこに、空き地や古い商店などがないかを探します。広さは15坪程度で十分です。実際に物件を探すときが来たら、地元の不動産屋さんにお願いする手もありますが、まずは自分で探してみましょう。

■診療所について調べる

よい場所が見つかったら、その診療所の患者数を調べる必要があります。1日30枚以上の処方箋が見込めれば、候補地として考えることができます。近隣の商店などで、診療所の評判を聞いてみるのもいいでしょう。
さらに、診療所の院長の年齢、人柄、専門領域なども調べる必要があります。特に、年齢は重要です。どんなに流行っている診療所であっても、医師が60歳を超えているようであれば、あなたが引退するまで頑張ってもらうのは難しいでしょう。
発行処方箋枚数を含めたそうした情報は、医薬品卸のSMに聞けばわかりますが、風邪や花粉症などを理由に、実際に自分で受診して確かめてみるのもよいでしょう。
 

■薬局候補地選びのポイント

□まわりに薬局がない診療所の近くであること
□人通りがあること
□診療所と住宅街、診療所と駅の間にあること
□診療所からの処方箋が30枚は見込めそうなこと
□診療所の医師が高齢でないこと


著者:野澤充

 

「若者よ、開局しよう!」の連載記事
・一国一城の主となり理想の薬局をつくる
・開局の第一歩は「会社選び」から
・独立のための自分磨き法
・開局にいくらかかる?
・選ばれる薬局になるために

*連載記事の一覧はこちら

 

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